楚天金報訊 □本報記者廖橋
  昨日,記者從武漢公積金中心獲悉,2015年1月1日起,武漢、長沙、南昌、合肥四地的住房公積金繳存將實行異地互認和轉移接續。
  這就意味著,這四座城市的職工異地購房將可以使用、提取公積金,新政策將主要支持職工購買首套普通自住房和改善性住房,新政不適用於第三套及以上購房需求。此外,異地公積金貸款購房仍將“認房又認公積金貸”,繳存地和貸款地的房屋套數、貸款次數合併計算。
  四城率先打破公積金地域限制
  “如果你的戶口在長沙,但卻是在武漢工作和繳納公積金,按照新的政策,你可以憑藉武漢公積金中心開具的證明,前往長沙辦理公積金貸款買房。4座城市在全國率先實現異地互認,主要是為瞭解決目前職工公積金異地購房貸款困難的問題。”昨日下午,武漢公積金中心相關負責人正式對外宣佈。
  按照現行政策,對外地回漢工作的職工,目前已經可以實現異地公積金轉移,並用公積金貸款在武漢買房。目前,我省省內城市尚未實現公積金互認,省外城市間互認為何先於省內城市執行?對此,武漢公積金中心解釋稱,此次實現互認的4城在城市發展水平、公積金規模、個貸率方面更為接近,公積金互認的推動工作按照的是由簡到難、由少到多的順序。
  房屋套數和貸款次數合併計算
  4地職工辦理公積金異地貸款購房手續時,是否會出現反覆“兩邊跑”的難題?
  對此,武漢公積金管理中心貸款管理處負責人介紹稱,異地公積金貸款時長與本地公積金貸款時長一致,大概需要15個工作日,唯一的區別就是異地公積金貸款買房,需要貸款人在公積金繳存地開具相關證明,並簽訂協議後才能買房,“辦理人來回跑一趟就可以搞定相應手續,由於辦理手續時涉及到身份證原件等資料,目前將僅限於職工本人辦理,他人代辦、網上辦理等業務的實現仍有一個過程。”
  公積金實現異地互認後,異地購房貸款將按貸款地公積金貸款政策規定進行。公積金異地貸款將實現“認房又認公積金貸款”政策,職工在繳存地、貸款地的房屋套數、貸款次數將合併計算。為防範造假行為,繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存貸款情況證明,以及其他相關信息。
  對職工貸後存在逾期的,繳存地公積金管理中心應視同自有貸款協助做好催收工作,並根據逾期扣劃協議將借款人及其配偶的公積金強制扣劃以償還逾期貸款。
  返鄉置業者直接受益
  據統計,目前,省內購房者在武漢樓市中占比約五成,而公積金貸款在購房貸款中占比約三分之一,因此此次公積金新政影響人群有限。
  記者近期走訪市場瞭解到,雖然目前處於樓市傳統淡季,但在“以價換量去庫存”的主調下,全市新房成交量仍處於高位。同時,從往年情況來看,在春節前後的返鄉高峰期,樓市中返鄉置業者比例將大幅攀升。
  光谷一樓盤開發商表示,往年他們針對返鄉置業族推出了報銷往返機票、特價房等促銷手段,為的就是吸引春節假期返鄉的潛在購房者。即將執行的公積金新政策,將使得4個城市中的返鄉置業者直接受益,“各開發商無疑將利用好公積金互認這個利好,順勢推出促銷活動吸引返鄉置業者。”
  (原標題:武漢長沙合肥南昌“公積金互認”)
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